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农村户口买房有什么新政策吗?

时间:2020-05-09人气阅读: 作者:

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成都入户最新政策:农村户口买房有什么新政策吗?

(1)农民进城买房自愿退还农村宅基地和耕地资源,可以享受国家给予的补助,一次性补助3-5万元,具体金额根据归还的土地面与家庭人口核算。(2)农民进城买房,首次购买90平方米以下住房免契税。(3)农民进城买房可享受政府补贴,金额最高可以领取10万元,具体详情可以咨询当地政府。

在很多经济发达的大城市都生活着很逗外地或者农村的人,对于这些人来说,想要再大城市买房,他们有什么政策,对于农村户口买房新政策我们又了解多少呢?为了解决很多农村户口人的问题,下面就让我们小编给大家介绍一下吧。

一、农村户口买房新政策

1、农民进城后,如果将农村的宅基地和耕地归还集体的,国家有一定的补偿,一般来说3-5万元,也就是这样标准了。

2、农民工进城买房,以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房,免征契税。在2014年5月国家出台计划取消农业户口的意见后,地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定,也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。

3、一些地方政府为了鼓劢农民工买方,与开发商合作推广活动,购房后由政府补贴一定费用,具体要咨询当地地方政府和开发商。国务院于2014前7月29日印发《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》。意见第三条指出,创新人口管理,建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型,统一登记为居民户口,体现户籍制度的人口登记管理功能。建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。

二、农村户口买房注意些什么

1、优先考虑公积金贷款

缴存了公积金的购房者,若有贷款买房的打算,应优先考虑公积金贷款,因为此项贷款的利率远远低于商业贷款利率。

2、贷款额度要量力而行

借款额度最好不超过房屋价款50%,切莫跟风买涨不买降。特别是打工的农民朋友,今天高工资,不等于明天收入有保障,申请按揭贷款前要正确估计自己的经济承受能力,避免“冲动”消费。

3、结合自身情况确定好贷款期限

一些购房者认为贷款期限越长越好,但是贷款期限越长,借款人需要支付的利息就越多,所以借款人应根据自身经济情况确定好贷款期限,以便有一个合理的月供,既能节省利息又不影响生活质量。

4、要准确提供通讯地址

贷款人提供给金融机构的信息准确,就能方便联系,如变更住址和手机号,一定要将新的联系方式及时告知银行。不然,贷款人一旦接不到贷款银行的有关通知,会造成一些不必要的麻烦。

5、楼盘背景要了解清楚

办理预售按揭时,要先了解开发商的实力及其信誉,慎交定金。因为银行受理购房者按揭,要审查民事主体资格、信用状况、还款能力等,如果申请不符合条件,会造成定金损失。

6、贷款买房需要准备的手续

因为银行房贷审批时间较长,为了快速获贷,借款人提前准备好贷款手续,比如购房合同、首付款证明、婚姻证明、身份证明、收入证明等。


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