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我购买的是拆迁安置房可以落户成都吗?

时间:2020-05-09人气阅读: 作者:

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成都入户代办:我购买的是拆迁安置房可以落户成都吗?

拆迁返还的房子,房主肯定有房产证,按照政策要求五年之内是不可以过户的,如果想办户口,必须有房产证。另外购买房子时一定要办理公证。

随着国民经济水平的普遍提高,农村城市之间的差异性逐渐缩小,许多城中村进行了改造,原本的平房被改造成拆迁安置楼房,部分房主会把拆迁安置房拿来出售,而买家普遍关心的是购买拆迁安置房可以落户吗?拆迁安置房限购吗?等几个问题,今天,小编就对上述两个问题提出一些建议,希望可以对您有所帮助。

一、购买拆迁安置房可以落户吗

拆迁返还的房子,房主肯定有房产证,按照政策要求五年之内是不可以过户的,如果想办户口,必须有房产证。另外购买房子时一定要办理公证,要有公证书(卖方如果已经结婚,一定要夫妻共同签字,房产证上写的一个人的名字是没有用的,法律保护夫妻双方的财产,卖方有派出所出具的单身证明);公证书上的受托人这点非常重要(如果写配偶的名字,可以办成你的名下房产证,因为法律规定受托人是不能接受房产的,有自己卖自己的问题)。现在需要办的是,一公证书到手,二房产证到手,三房屋购买协议到手,四收据一定要让对方打收据,记得按手印。最后就是等房子到五年之后(以房产证发证日期为准),办理过户手续,交税费等相关手续(最好找中介办理)。最重要一条,房产证一定要拿到手里,一定要去房管局查询真假,另办理公证书是一定是全权委托,直到过户后才能与卖房人没有任何关系,不能光办理了购销协议就算结束。

二、拆迁安置房与限购

1、 动迁安置房具有的产权房属性,有了动迁房等于有了商品房。如果家庭已有了两套及以上的产权住宅,不论其中有几套是动迁安置房,都不可以再购买商品住宅。

2、 有两套及以上住宅的业主,在动迁时也可以选择实物补偿。但对于家庭名下超过两套的购房需求的,不能再行向银行贷款。必须全额一次性付款。如果没有能力一次性全额付款,只能放弃购房的权利,选择货币分配补偿。

以上就是小编提供的购买拆迁安置房可以落户吗、拆迁安置房限购吗两个问题的全部回答,相信您已经对安置房落户以及限购问题有了一定的了解。购买拆迁安置房一定要谨慎选择,需要有合法的手续跟流程,避免购买到因非法拆迁等原因造成无法获得房产证的拆迁安置房,还应在购买前签订协议并确保过户手续的完善。

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