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房子是贷款买的或者房产有抵押可以在成都落户吗?

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成都积分落户条件:房子是贷款买的或者房产有抵押可以在成都落户吗?

落户和房产抵押没有直接关系,对于在银行按揭购买的商品住房,其按揭还款未缴完,《房屋所有权证》还被银行质押的,可提供银行按揭合同、购房合同、开发商开具的缴款收据(核原件、留复印件并加盖“原件和复印件一致”审核章及审核人名章),还要提供物业开具的入住证明,即可代替房产证。

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对于大部分购房者来说,都是采取抵押贷款的形式,将房产证质押给银行。很多城市都将拥有房产作为落户的条件之一,那么我们将房产质押影响落户吗?办理房产质押需要哪些材料?这些问题和我们利益息息相关,下面就由律图小编具体讲一讲吧。

一、房产质押影响落户吗?

落户和房产抵押没有直接关系,对于在银行按揭购买的商品住房,其按揭还款未缴完,《房屋所有权证》还被银行质押的,可提供银行按揭合同、购房合同、开发商开具的缴款收据(核原件、留复印件并加盖“原件和复印件一致”审核章及审核人名章),还要提供物业开具的入住证明,即可代替房产证。

房产抵押给银行,并不是把房产证放在银行,而是去房管局办理抵押登记,房产证上会打印上“此房产于X年X月X日已经抵押给XX银行”等,有他项权证是在银行。房产证实际上一直在你的手里,不会影响到基本功能。

二、办理房产质押需要哪些材料?

1、婚姻期间配偶双方的有效身份证件、户籍证明(户口簿或者其他的有效居住证明)、婚姻状况的证明原件以及复印件;

2、个人收入的证明,如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在工行或他行近在6个月内的平均的金融资产证明等;

3、所放贷款的用途证明或者声明(如装修合同等);

4、抵押房产的权属证明(房产证、土地证);

5、贷款银行要求提供的其他的文件或资料。

三、房产抵押与质押之间有什么区别吗?

1、标的物不同

房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外),而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。

2、特征不同

房产抵押是以不转移占有标的物为特征,而质押是以转移、占有标的物为特征。

3、管理标的物的义务人不同

房产抵押物的管理义务人是抵押人,抵押权人无管理标的物的义务,而质押权人有保管标的物的义务,出质人无管理标的物的义务。

4、设置权力数量不同

房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权,只能设置一个质押权。

通过上面这篇短文,我们对房产质押影响落户吗等内容有了一定了解。房产质押应该说是房产证质押,是我们获得银行贷款的一种方式,其和落户并不发生关系,两者之间没有冲突。我们将房产证质押给银行,依然可以根据当地规定办理落户手续。

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