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成都经济适用房贷款怎么贷?经济适用房贷款利率多少?

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成都经济适用房贷款怎么贷?经济适用房贷款利率多少?

【导语】:经济适用房对于一些人来说是非常难得的,但是在拥有经济适用房之后,经济适用房贷款方式又成为了很多人关注的焦点,接下来,我们一起来看下经济适用房贷款方式这个问题的答案吧!

  经济适用房贷款方式

  经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。

  具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人;

  有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主;

  信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。

  可以的,经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种,分别为抵押贷款、质押贷款,保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。

  经济适用房贷款方式到底要怎么样做,才是比较符合流程的呢?

  经济适用房贷款方式具体操作: 购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款,经银行初审合格后,再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后,客户还须同时与开发商签订正式购房合同,支付首付楼款,并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具),上述内容经律师审查后,由律师出具《法律意见书》。此外,贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。上述各项完成后,贷款人可与银行签订借款和抵押合同,随后银行将款项直接划入开发商账户中,贷款人即按月开始归还借款本息。

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