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一类经济适用房二类经济适用房质量有什么区别?

时间:2020-05-21人气阅读: 作者:

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成都武汉人才落户政策:一类经济适用房二类经济适用房质量有什么区别?

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  一类经济适用房:

  属于两限房房本(限房价和地价),必须满5年以后才可以上市交易,交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为普通商品房。

  二类经济适用房:

  这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型,这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,它们只是产权证标注为经济适用房,管理上比照经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制,只要取得产权证就可以上市交易,除了按照商品房税费标准以外,还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为普通商品房。

  我们平时所说的经济适用房一般是指一类经济适用房,这也是地方政府出台办法中明确规定的经济适用房。


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