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家里是农村宅基地能落居民户口吗?

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成都技能落户办理:家里是农村宅基地能落居民户口吗?

宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。


农村生态环境好,生活节奏慢,很多城里人都选择到农村生活养老。农村宅基地也就成为了抢手货,因为有了宅基地才能建房盖屋。目前我国还未完全放松二元户籍管理制度,还是将户口区分为农业户口和城镇户口。那么农村宅基地能落居民户口吗?小编就这个问题简单做个描述。

一、农村宅基地能落居民户口吗?

1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。

2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。

3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。

4、根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。

二、居民户口可以在农村建房么?

农村土地属于集体所有土地,盖房必需先申请宅基地。宅基地的申请人必需是所有土地的集体的成员。如果是城镇户口,不能申请。

如果是农村户口,可以在集体内部农村盖饭,否则是不可以的。因为农村房屋属于小产权房,只可以集体内部建设和买卖。

1、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

2、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

3、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

按照相关法律规定,对于农村宅基地的使用有严格条件和限制,非本集体内农民是不能申请宅基地使用证的。虽然我国在逐渐进行户籍制度改革,试图打破城乡壁垒。但是目前来说,城镇居民是无法使用农村宅基地的,也就无法完成落户。


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