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蒲江县影视学院公租房租金标准多少钱?怎么申请入住

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成都落户政策需要什么条件:蒲江县影视学院公租房租金标准多少钱?怎么申请入住

【导语】:成都馨巢科技成都落户代办为您带来蒲江县影视学院公租房入住指南。包含蒲江县影视学院公租房租金标准、使用的费用以及租赁期满的注意事项。

  一、租金标准

  影视学院公租房小区内住房按建筑面积计租,小区住户须按年度缴纳房屋租金,租金标准如下:

  (一)家庭年收入在县统计部门公布的上年人均可支配收入标准的1倍(含1倍)以下的,按市场租金的75%给予减免,减免后租金按2.5元/平方米/月收取;

  (二)家庭年收入在县统计部门公布的上年人均可支配收入标准的2倍(含2倍)以下的,按市场租金的65%给予减免,减免后租金按3.5元/平方米/月收取;

  (三)家庭年收入在县统计部门公布的上年人均可支配收入标准的3倍(含3倍)以下的,按市场租金的45%给予减免,减免后租金按5.5元/平方米/月收取。

  公共租赁住房租金收入实行收支两条线,专户管理,专项用于公共租赁住房的维护、管理。

  二、押金标准

  签订公租房租赁合同时一次性收取押金3000元/每户,腾退时返还(不含利息)。

  三、物业管理费标准

  物业服务公司按年度收取物业管理费,每月收取物业管理费1.2元/平方米,其中,财政补贴每户每月0.6元/平方米,承租人每月缴纳0.6元/平方米,在入住前,由物管公司一次性收取物管费,次年提前2个月在物管公司处缴纳次年物管费。

  四、租赁期间的注意事项

  1、该房屋仅作住房使用,不得改变其用途;

  2、如需对该房屋进行简单装修或办理有线电视、安装电话网络、增添其他设施设备,应征得县住房保障中心同意,所需费用自理;

  3、承担爱护、保管该房屋及其附属设施、设备的义务。因使用不当或其他人为原因而使该房屋或设施、设备损坏,应联系物业服务公司及时修复,并照价赔偿;

  4、住户入住时,房屋及设施设备均完好无损。入住后,住户可自行更换房门钥匙。租赁期间,在租住房屋内发生人身安全事故或财物被盗,均由住户自行负责;

  5、应对住房保障管理部门和其他部门正常的家庭居住状况调查予以积极协助、配合;

  6、应爱护环境卫生,主动打扫室内卫生,保持墙面、窗户和门道清洁,不得在小区公共区域堆积、抛投垃圾和废弃物;

  7、应注意邻里关系,中午12点至14点、夜晚22点以后不应发出噪音影响邻里正常休息;

  8、住户在合同期届满前3个月内,应主动到县住建局住房保障科接受年审复核,符合条件的,凭县住房保障部门出具的《蒲江县公共租赁住房实物配租资格确认书》办理续租手续。

  9、在租赁期间应注意用电、用气安全,防止燃气中毒、火灾、漏电等事故发生。注意节约用水。

  五、租赁期满的注意事项

  1、租赁期满或合同解除后,租赁户应及时腾退所租房屋,还原附属设施。经管理人员验收认可后在《房屋、设施设备及费用交接单》上签字盖章。

  2、因违反本须知第六条中有关规定被取消租赁资格的,必须腾退住房,不能继续租赁。

  六、解除租赁资格的10类情形

  住户在租赁期间发生下列情况之一时,住房保障部门有权取消承租资格,解除租赁合同,收回房屋,住户要限期腾退出该房屋,今后不再接受保障申请。

  1、采取欺骗、瞒报、谎报等手段未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的;

  2、家庭年收入连续一年以上超出本县公租房保障政策确定标准的;

  3、因家庭人数减少导致不符合条件的;

  4、擅自改变房屋用途、故意破坏房屋结构、损坏房屋设施的;

  5、擅自将承租的公租房转借、转租的;

  6、未经县住房保障部门许可私自调换住房的;

  7、无正当理由拖欠租金或物业管理费用6个月以上或连续6个月以上未在该房屋居住的;

  8、在所承租公租房内从事非法活动的;

  9、恶意破坏小区公物、影响小区环境卫生、干扰小区正常生活秩序不听劝阻的;

  10、存在其它严重影响公租房正常使用和租赁行为的。

  七、其他注意事项

  住户应当遵守承租该房屋区域内的其他规章制度,按时、足额缴纳水、电、气等费用,提高安全防范和自我保护意识,主动配合县住房保障部门和物业服务公司,共同建设一个环境优美、管理规范、幸福和谐的小区,谢谢!

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